Бул wikiHow сизге пайыздарды, ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү жана насыянын жалпы суммасын, мисалы, Microsoft Excel электрондук жадыбалы аркылуу ипотекага байланышкан чыгымдарды эсептөөнү үйрөтөт. Муну аткаргандан кийин, сиз ипотекаңызды убагында төлөөнү камсыз кылуу үчүн, ай сайын төлөм планын түзүү үчүн маалыматыңызды колдонгон төлөм графигин түзө аласыз.
Кадамдар
Метод 1 2: Ипотекалык калькулятор түзүү
Кадам 1. Microsoft Excelди ачыңыз
Эгерде сизде компьютериңизде Excel жок болсо, анын ордуна Outlookтун онлайн Excel кеңейтүүсүн колдоно аласыз. Адегенде Outlook эсебин түзүшүңүз керек болот.
Кадам 2. Blank Workbook тандаңыз
Бул жаңы Excel жадыбалын ачат.
Кадам 3. "Категориялар" тилкесин түзүңүз
Бул "А" тилкесине өтөт. Бул үчүн, адегенде "А" жана "В" тилкелеринин ортосундагы бөлүштүргүчтү чыкылдатып, жок дегенде үч боштукту оңго сүйрөңүз, андыктан жазуу бөлмөсү түгөнбөйт. Сизге төмөнкү категориялар үчүн сегиз клетка керек болот:
- Насыянын суммасы $
- Жылдык пайыздык чен
- Өмүр кредити (жылдар менен)
- Жылына төлөмдөрдүн саны
- Төлөмдөрдүн жалпы саны
- Бир мезгилге төлөө
- Төлөмдөрдүн суммасы
- Пайыздык наркы
Кадам 4. Өз баалуулуктарыңызды киргизиңиз
Булар "В" тилкеңизге, "Категориялар" тилкесинин оң жагына өтөт. Сиз ипотекага ылайыктуу баалуулуктарды киргизишиңиз керек.
- Сиздин Насыянын суммасы наркы - бул карызыңыздын жалпы суммасы.
- Сиздин Жылдык пайыздык чен балл - бул жыл сайын чегерилүүчү пайыздын пайызы.
- Сиздин Жашоо кредити балл - бул насыяны төлөө үчүн канча жыл убактыңыз бар.
- Сиздин Жылына төлөмдөрдүн саны мааниси - бул бир жылда канча жолу төлөм кылганыңыз.
- Сиздин Төлөмдөрдүн жалпы саны мааниси - бул жашоо кредитинин наркы, жылына төлөмдөрдүн наркына көбөйтүлгөн.
- Сиздин Бир мезгилге төлөө балл - бул бир төлөм үчүн төлөнүүчү сумма.
- Сиздин Төлөмдөрдүн суммасы наркы насыянын жалпы наркын жабат.
- Сиздин Пайыздык наркы нарк Өмүр Кредитинин наркы боюнча пайыздардын жалпы наркын аныктайт.
5 -кадам. Төлөмдөрдүн жалпы санын аныктаңыз
Бул сиздин жашоо насыяңыздын мааниси жылдык төлөмүңүзгө көбөйтүлгөндүктөн, бул маанини эсептөө үчүн формуланын кереги жок.
Мисалы, эгер сиз 30 жылдык өмүр кредити боюнча ай сайын төлөм кылсаңыз, бул жерге "360" деп жазмаксыз
Кадам 6. Ай сайын төлөнүүчү төлөмдү эсептөө
Ипотека боюнча ай сайын канча төлөшүңүз керек экенин билүү үчүн төмөнкү формуланы колдонуңуз: "= -PMT (Жылдык пайыздык чен/төлөмдөр, төлөмдөрдүн жалпы саны, кредиттин суммасы, 0)".
- Берилген скриншот үчүн формула "-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)". Эгер баалуулуктарыңыз бир аз башкача болсо, аларды тиешелүү уячалардын номерлери менен киргизиңиз.
- ПМТнын алдына минус белгини коюңуздун себеби, PMT карыз болгон суммадан чыгарыла турган сумманы кайтарат.
Кадам 7. Кредиттин жалпы наркын эсептөө
Бул үчүн, "мезгилдин төлөмү" маанисин "төлөмдөрдүн жалпы санына" көбөйтүү керек.
Мисалы, сиз 360.00 $ 600 төлөмдөрдү жасай турган болсоңуз, анда насыянын жалпы наркы 216.000 $ болмок
Кадам 8. Жалпы пайыздык чыгымды эсептөө
Бул жерде эмне кылуу керек болсо, сиз жогоруда эсептеген насыяңыздын жалпы наркынан баштапкы насыяңыздын суммасын алып салуу керек. Муну аткаргандан кийин, ипотекалык калькуляторуңуз бүтүп калды.
2дин 2 ыкмасы: Төлөм графигин түзүү (Амортизация)
Кадам 1. Ипотека Калькуляторуңуздун оң жагында Төлөм графигиңиздин шаблонун түзүңүз
Төлөм графиги ипотекалык калькуляторду колдонуп, айына канча карызыңыз бар/төлөйсүз, так баа берүү үчүн, булар ошол эле документте болушу керек. Сизге төмөнкү категориялардын ар бири үчүн өзүнчө мамыча керек болот:
- Дата - Төлөм жүргүзүлгөн күн.
- Төлөм (номер) - Төлөмдөрдүн жалпы санынын ичинен төлөм номери (мисалы, "1", "6" ж. Б.).
- Төлөм ($) - Төлөнгөн жалпы сумма.
- Пайыз - жалпы төлөнгөн сумма, бул пайыздар.
- Негизги - төлөнбөгөн сумманын пайызы эмес (мисалы, кредиттик төлөм).
- Кошумча төлөм - Сиз жасаган ар кандай кошумча төлөмдөрдүн доллар суммасы.
- Кредит - Төлөмдөн кийин калган насыяңыздын суммасы.
Кадам 2. Төлөм графигине насыянын баштапкы суммасын кошуңуз
Бул "Насыя" тилкесинин үстүндөгү биринчи бош уячага кирет.
Кадам 3. "Дата" жана "Төлөм (Сан)" тилкелериндеги биринчи үч уячаны орнотуңуз
Дата тилкесине сиз насыя алган күндү, ошондой эле ай сайын төлөөнү пландап жаткан алгачкы эки датаны киргизесиз (мис., 2/1/2005, 3/1/2005 жана 4) /1/2005). Төлөм тилкесине биринчи үч төлөм номерин киргизиңиз (мис., 0, 1, 2).
Кадам 4. Төлөм жана Күн баалуулуктарыңыздын калганын автоматтык түрдө киргизүү үчүн "Толтуруу" функциясын колдонуңуз
Ал үчүн төмөнкү кадамдарды жасашыңыз керек:
- Төлөм (Сан) тилкесиндеги биринчи жазууну тандаңыз.
- Төлөмдөрдүн санына (мисалы, 360) тиешелүү болгон санды белгилегенге чейин курсорду төмөн сүйрөңүз. "0" ден баштап жатканыңыздан кийин, "362" катарына чейин сүйрөңүз.
- Excel барагынын жогорку оң бурчунда Толтуруу дегенди басыңыз.
- Серияны тандоо.
- "Тип" бөлүмүнүн алдында "Сызыктуу" текшерилгенин текшериңиз (Дата графаңызды жасаганда "Дата" текшерилиши керек).
- OK басыңыз.
Кадам 5. "Төлөм ($)" тилкесиндеги биринчи бош уячаны тандаңыз
Кадам 6. Бир мезгилге төлөө формуласын киргизиңиз
Бир мезгил үчүн төлөмүңүздү эсептөө формуласы төмөнкү форматта төмөнкү маалыматка таянат: "Мөөнөтүнө төлөм <Насыянын жалпы суммасы+(Насыянын жалпы суммасы*(Жылдык пайыздык чен/Жылына төлөмдөрдүн саны)), Бир мезгилге төлөм, Жалпы Кредит+(Насыянын жалпы суммасы*(Жылдык пайыздык чен/Жылына төлөмдөрдүн саны))) ".
- Эсептөөлөрдү бүтүрүү үчүн бул формуланы "= IF" теги менен баштоо керек.
- Сиздин "Жылдык пайыздык чен", "Жылына төлөмдөрдүн саны" жана "Бир мезгилге төлөө" баалуулуктарыңыз мындай жазылышы керек: $ letter $ number. Мисалы: $ B $ 6
- Бул жердеги скриншотторду эске алганда, формула мындай болот: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))) "(тырмакчага алынбайт).
Кадам 7. Басуу ↵ Enter
Бул тандалган уячаңызга Бир мезгилге төлөө формуласын колдонот.
Бул формуланы ушул графанын кийинки бардык ячейкаларына колдонуу үчүн, сиз мурда колдонгон "Толтуруу" мүмкүнчүлүгүн колдонушуңуз керек
Кадам 8. "Пайыз" тилкесиндеги биринчи бош уячаны тандаңыз
Кадам 9. Пайыздык наркыңызды эсептөө үчүн формуланы киргизиңиз
Сиздин пайыздык наркыңызды эсептөө формуласы төмөнкү форматта төмөнкү маалыматка таянат: "Жалпы кредит*жылдык пайыздык чен/жылына төлөмдөрдүн саны".
- Бул формуланын иштеши үчүн "=" белгиси менен башталышы керек.
- Берилген скриншоттордо формула мындай болот: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (тырмакчасыз).
10 -кадам. Enter баскычын басыңыз
Бул тандалган уячаңызга Пайыздык формуланы колдонот.
Бул формуланы ушул графанын кийинки бардык ячейкаларына колдонуу үчүн, сиз мурда колдонгон "Толтуруу" мүмкүнчүлүгүн колдонушуңуз керек
Кадам 11. "Негизги" тилкесиндеги биринчи бош уячаны тандаңыз
12 -кадам. Негизги формуланы киргизиңиз
Бул формула үчүн "Төлөм ($)" маанисинен "Пайыз" маанисин алып салуу керек.
Мисалы, эгер сиздин "Пайыздык" уячаңыз H8 болсо жана "Төлөм ($)" уячаңыз G8 болсо, анда сиз "= G8 - H8" ге тырмакчасыз киресиз
13 -кадам Press Enter баскычын басыңыз
Бул тандаган уячаңызга Негизги формуланы колдонот.
Бул формуланы ушул графанын кийинки бардык ячейкаларына колдонуу үчүн, сиз мурда колдонгон "Толтуруу" мүмкүнчүлүгүн колдонушуңуз керек
Кадам 14. "Кредит" графасындагы биринчи бош уячаны тандаңыз
Бул сиз алган насыянын баштапкы суммасынан төмөн болушу керек (мис., Бул тилкенин экинчи уячасы).
15 -кадам. Кредиттик формуланы киргизиңиз
Насыянын наркын эсептөө төмөнкүлөрдү камтыйт: "Кредит"-"Негизги"-"Экстра".
Берилген скриншоттор үчүн, тырмакчаларсыз "= K8-I8-J8" деп териңиз
16 -кадам Press Enter баскычын басыңыз
Бул Насыянын формуласын тандаган уячаңызга колдонот.
Бул формуланы ушул графанын кийинки бардык ячейкаларына колдонуу үчүн, сиз мурда колдонгон "Толтуруу" мүмкүнчүлүгүн колдонушуңуз керек
Кадам 17. формула мамыларын толтуруу үчүн толтуруу функциясын колдонуңуз
Сиздин төлөм аягына чейин бирдей болушу керек. Насыянын жана пайыздын өлчөмү азайышы керек, ал эми негизги сумманын өсүшү.
Кадам 18. Төлөм графигин суммалаңыз
Таблицанын аягында төлөмдөрдү, пайыздарды жана негизги сумманы кошуңуз. Бул баалуулуктарды ипотекалык эсептегич менен кайчылаш шилтеме кылыңыз. Эгер алар дал келсе, сиз формулаларды туура кылдыңыз.
- Негизги карызыңыз насыянын баштапкы суммасына дал келиши керек.
- Сиздин төлөмдөр ипотекалык эсептегичтен алынган насыянын жалпы наркына дал келиши керек.
- Сиздин пайыздык ипотекалык калькулятордун пайыздык наркына дал келиши керек.
Ипотекалык төлөмдөрдүн калькуляторунун үлгүсү
Ипотекалык төлөмдөрдүн калькулятору
Кеңештер
- PMT функциясынын алдындагы "-" белгиси зарыл, болбосо мааниси терс болот. Ошондой эле, пайыздык ченди төлөмдөрдүн санына бөлүүнүн себеби, пайыздык чен ай үчүн эмес, жыл үчүн.
- Google Dogs жадыбалын колдонуу менен датаны Авто толтуруу үчүн, биринчи уячага датаны териңиз, андан кийин экинчи уячага бир ай алдыга жазыңыз, андан кийин эки уячаны тең бөлүп, жогоруда айтылгандай Автотолтурууну аткарыңыз. Эгерде Автотолтуруу үлгүнү тааныса, ал сиз үчүн Автотолтурат.
- Мисалдын маанисин киргизип, алгач мисалдагыдай эле столду курууга аракет кылыңыз. Баары текшерилип, формулалар туура экенине көзүңүз жеткен соң, өзүңүздүн баалуулуктарыңызды киргизиңиз.
